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房子贷款抵押流程有哪些?二手房抵押多久放贷?

公司新闻 来源: http://www.adayold.com 作者: 浏览:100 发布日期:2020-10-24 10:05

现在房价很高,全款买套房压力很大.大部分人选择贷款来买房子的.那么,房子按揭贷款流程是什么?多久放贷?下面我就带你们了解一下.

    房子有贷款抵押贷款的流程有哪些

    1、要确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款.

    2、对于落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额.

房子贷款抵押流程有哪些?二手房抵押多久放贷?

    3、要根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5——6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成.

    4、要根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押.

    5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款.

    三、二手房抵押贷款多久放款

房子贷款抵押流程有哪些?二手房抵押多久放贷?

    1、二手房抵押贷款多久放款?一般来说,二手房抵押贷款需要22-25个工作日放款.首先将提交的申请资料准备齐全,一般银行审批大约15个工作日左右.因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认.

    2、银行放款流程:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日).银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日.

    以上就是我的了解,希望对你们有所帮助.


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