1

贷款买房能拿到房产证吗?

公司新闻 来源: http://www.adayold.com 作者: 浏览:132 发布日期:2020-10-26 08:56

    对于贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款还清之前,房产证需要抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回.实际上,确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押,但是目前,这种情况已经身份少见.

    购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》.在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权.因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况.

贷款买房能拿到房产证吗?

    当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》.

    1、房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的bai是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;

    2、如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证.

    3、按揭买房子按照"房地产开发经营管理条例"以及"城市商品房预售管理办法"的规定;

    4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;

贷款买房能拿到房产证吗?

    5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.

    6、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准;

    7、需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任.

    以上就是我对贷款买房的一些认知与了解,希望对你们有所帮助.


热门文章