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抵押贷款意义

行业动态 来源: http://www.adayold.com 作者: 浏览:586 发布日期:2020-11-13 08:51

    实行抵押贷款制度,是与经济体制改革相适应的,在实行计划经济时期,与传统的经济体制相适应,应对企业发放的贷款都是信用贷款,这是信贷资金"供给制"的重要形式,存在着资金占用多,周转慢,效益差的弊端,在建立社会主义市场经济的新时期,经济金融体制改革后,全面开办了抵押贷款,建立完善了配套的法律法规及规章制度.

抵押贷款意义

从实际看,抵押贷款的安全性、盈利性明显优于其它信贷资产.中国从八十年代末,才试办个人住房抵押贷款业务.截止2003年6月末,累计办理个人住房抵押贷款2130多亿元,贷款金额达1670亿,促进了住房商品化的进程,大大改善了城镇居民住房条件,抵押贷款的作用愈来愈明显.

    第一,增强了客户的信誉观念,提高了银企经济效益.客户在办理抵押贷款后,在获取贷款运用时,也有了按期如数归还贷款的压力.从而,有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益,据建设银行统计资料表明,个人住院房抵押贷款逾期率均低于3%,利息实收率达到90%以上,同时,抵押贷款可以使商品、票据、有价证券等提前转化为货币资金.对加速货币资金的周转,刺激企业扩大生产和流通具有一定的作用.

抵押贷款意义

    第二,抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了.企业一旦破产,信用贷款只是一种普通债权,银行只能以普通债权人的身份,参与破产企业财产的分配,无权要求优先受偿.抵押贷款的实行和推广,是适应社会主义市场经济的新要求,是改革信贷资金供给制,确立信贷资金借贷制的必然要求和发展趋势.

    以上就是我对抵押贷款意义的了解,希望对你们有所帮助.


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